Kısaca
- Rölöve yapılmadan çizilen proje şantiyede tutmaz.
- Konsept ne istediğinizi, uygulama projesi nasıl yapılacağını gösterir. Fiyat ikincisine verilir.
- Taşıyıcıya dokunmayan tadilatlar ruhsat gerektirmez; kolon, kiriş ve perde duvara dokunulmaz.
Keşiften teslime yedi adım
Keşif ve rölöve
Mekân yerinde ölçülür. Kolonlar, kirişler, tesisat çıkışları, pencere ve tavan kotları çizime işlenir.
İhtiyaç programı
Mekânı kim, nasıl kullanacak? Kişi sayısı, depolama, cihazlar ve bütçe aralığı yazılır.
Konsept
Yerleşim planı, malzeme ve renk önerisi, gerekirse üç boyutlu görseller sunulur.
Uygulama projesi
Elektrik ve aydınlatma planı, tesisat, tavan ve döşeme planları, mobilya detayları ölçüleriyle çizilir.
Metraj ve teklif
Projeden iş kalemleri ve miktarlar çıkarılır. Teklif bu listeye göre verilir.
İmalat
Kırım, tesisat, sıva, kaplama, boya ve mobilya montajı iş programındaki sırayla yapılır.
Teslim
Mekân birlikte gezilir, eksik listesi tutulur, eksikler giderilince teslim tutanağı imzalanır.
Hangi aşamada hangi kararı vermelisiniz?
Değişikliğin maliyeti her adımda artar. Konsept aşamasında bir duvarın yerini değiştirmek bir çizgidir. Uygulama projesinde üç paftayı etkiler. Şantiyede kırım demektir.
Bu yüzden yerleşim planını konseptte, priz ve aydınlatma yerlerini uygulama projesinde kesinleştirmenizi isteriz. Mutfak ve banyodaki cihaz ve armatür modellerini de tesisat çekilmeden seçin, çünkü bağlantı ölçüleri modele göre değişir.
Tadilat için izin gerekir mi?
İmar Kanunu'nun 21. maddesi sıva, boya, döşeme ve tavan kaplaması, elektrik ve sıhhi tesisat tamiri gibi taşıyıcı unsuru etkilemeyen işleri ruhsata tabi tutmaz. Taşıyıcıyı etkileyen ya da bağımsız bölümün alanını ve niteliğini değiştiren işler ruhsat ister.
Apartman dairesinde bir sınır daha var. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre kat maliki kendi bölümünde ana yapıya zarar verecek onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Çalışma saatleri ve moloz taşıma için yönetim planına da bakılır.
İş yerinde ve restoranda fark ne?
Ticari mekânda tasarımın yanına işletmenin gerekleri de girer: mutfak havalandırması, yangın algılama, kaçış yolları, engelli erişimi. Bunlar iş yeri açma ruhsatında sorulur. Projeyi bu şartlara göre çizmek, açılıştan önce söküp yeniden yapmaktan ucuzdur.
Bilgilerinizi bırakın, sizi arayalım.
Sık sorulan sorular
İç mimarlık projesi ne kadar sürer?
Mekânın büyüklüğüne, kararların ne kadar hızlı verildiğine ve özel imalat mobilyanın miktarına göre değişir. Takvimi keşiften sonra, iş programıyla birlikte yazılı veririz.
Yalnızca proje çizdirip uygulamayı başkasına yaptırabilir miyim?
Evet. Uygulama projesi ve metraj eksiksizse farklı firmalardan aynı listeye teklif alabilirsiniz.
Kolon ya da kiriş kaldırılabilir mi?
Hayır. Taşıyıcı elemanlara dokunmak binanın güvenliğini etkiler; iç mimarlık işi değildir.
