Kısaca
- Kiracıya ödeme aylık değil, bir defalıktır.
- Başvuru süresi tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıldır.
- Tahliye bildirimi binaya asılır ve muhtarlıkta ilan edilir; kiracının adresine ayrıca yazı gelmeyebilir.
- Depozito ve peşin ödenen kiralar kira sözleşmesine göre çözülür.
Kiracı neleri yapabilir, neleri yapamaz?
| Konu | Kiracı | Malik |
|---|---|---|
| Riskli yapı tespiti isteme | Hayır | Evet |
| Tespite itiraz | Hayır | Evet, 15 gün içinde |
| Dönüşüm kararında oy | Hayır | Evet, hissesi oranında |
| Kira yardımı | Tek seferlik, aylık tutarın iki katı | Aylık |
Kiracı kira yardımına nasıl başvurur?
Kiracılığınızı belgeleyin
Kira sözleşmesi, adres kaydı ve adınıza düzenlenmiş faturalar o yapıda oturduğunuzu gösterir. Hangi belgelerin isteneceğini il müdürlüğü bildirir.
Süreyi kaçırmayın
Başvuru, tahliye ya da yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde il müdürlüğüne, yetki devredilmişse belediyeye yapılır.
Ödeme
Onaylanan tutar bir defada ödenir. Güncel tutarı il müdürlüğünden öğrenin.
Kiracı ne zaman çıkmak zorunda?
Tespit kesinleşince idare maliklere yıkım için 90 günü geçmeyen bir süre verir. Tahliye ve yıkım tutanağı binaya asılır, maliklere e-Devlet'ten gider ve muhtarlıkta 15 gün ilan edilir. İlanın son günü, kiracı dahil bütün hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılır.
Bina kapısında tutanağı görünce ev sahibinize yazılı olarak sorun ve taşınma tarihini birlikte belirleyin. Süresinde boşaltılmayan yapılar kolluk desteğiyle tahliye edilebilir.
Yeni binada kiracının hakkı olur mu?
Kiracı, müteahhitten ya da maliklerden yeni binada daire isteyemez. Kanun, yapıda en az bir yıldır kiracı olarak oturanlara ya da iş yeri bulunanlara idarece konut, iş yeri ya da kredi verilebileceğini söyler. Bu hüküm idarenin yürüttüğü projelerde ve imkân ölçüsünde uygulanır.
Kalan kira süresi, depozito ve peşin ödenen kiralar için kira sözleşmenize bakın, gerekirse bir avukata danışın. Bu yazı genel bilgi verir, hukuki danışmanlık değildir.
Bilgilerinizi bırakın, sizi arayalım.
Sık sorulan sorular
Kiracı riskli yapı kararını durdurabilir mi?
Hayır. İtiraz hakkı malike ve kanuni temsilcisine aittir.
Kiracıya ayrıca taşınma yardımı ödenir mi?
Riskli yapılarda yönetmelik kiracı için tek seferlik kira yardımını düzenler. Ayrı taşınma yardımı yalnızca Kanun'un 6/A maddesindeki acil uygulamalarda vardır.
İş yeri kiracısı yararlanır mı?
Evet. Yapıda iş yeri işleten kiracılar da aynı tek seferlik ödemeye başvurabilir.
Kaynaklar
- 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (mevzuat.gov.tr, güncel metin)
- 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği (mevzuat.gov.tr, güncel metin)
- 7471 sayılı Kanun, Resmî Gazete 9 Kasım 2023, sayı 32364
